根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起實施）第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查；根據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》（2024年3月1日起實施）第三十六條，用途變更為居住用地、公共管理與公共服務用地的，土地使用權人應當按照國家和省有關規(guī)定進行建設用地土壤污染狀況調查，并編制土壤污染狀況調查報告；同時根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)[2024]47號），根據(jù)《義烏市人民政府關于同意佛堂鎮(zhèn)江北區(qū)塊、江南區(qū)塊、工業(yè)區(qū)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃的批復》義政發(fā)【2021】24號中的佛堂鎮(zhèn)江南區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃可知，地塊規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地，屬于《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》居住用地（07）中的城鎮(zhèn)住宅用地（0701），為敏感用地，屬于浙環(huán)發(fā)[2024]47號文件中的甲類地塊，應按規(guī)定進行土壤污染狀況調查。

現(xiàn)將主要內容公示如下：

一、基本信息

小江灘地塊（扣除徐昊工藝品）位于義烏市佛堂鎮(zhèn)蟠龍東路南側，因義烏市徐昊工藝品有限公司主營電鍍飾品加工，屬于電鍍行業(yè)中搬遷企業(yè)的原址用地，根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)[2024]47號），屬于丙類地塊，調查從嚴，故將其扣除。調查地塊中心坐標為東經(jīng)120.017139°，北緯29.211741°，總用地面積為40129.11m²，地塊東至福厚路，隔路為伏虎花園和飛鳳花園，南至老市基村，西至江邊公園，北至蟠龍東路。地塊原規(guī)劃為工業(yè)用地、居住用地，根據(jù)《義烏市人民政府關于同意佛堂鎮(zhèn)江北區(qū)塊、江南區(qū)塊、工業(yè)區(qū)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃的批復》義政發(fā)【2021】24號中的佛堂鎮(zhèn)江南區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃，現(xiàn)規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地。目前地塊征收中，征收后地塊權利人為義烏市佛堂鎮(zhèn)人民政府。

本次土壤污染狀況初步調查的前期調查工作包括文件查閱、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等，調查地塊內歷史上有浙江帥達爾實業(yè)有限公司、義烏春艷皮件廠、浙江潔諾針織有限公司、老市基村，2005年左右義烏市春艷皮件廠改為義烏市潔諾針織有限公司，直至2021年拆除；浙江帥達爾實業(yè)有限公司于2018年拆除；2019年原帥達爾廠區(qū)建成廢品收購站直至2023年左右拆除。經(jīng)調查，地塊內歷史上存在工業(yè)企業(yè)，地塊周邊有工業(yè)企業(yè)，地塊內及地塊周邊200m 范圍內無規(guī)?；B(yǎng)殖、未涉及有毒有害物質儲存，未涉及環(huán)境污染事故、未涉及固廢堆放與傾倒、未涉及固廢填埋等。

調查地塊2000年前為農田，農田內種植果蔬，為周邊村民自種自吃，農藥化肥使用量較少，2000年左右地塊內建有浙江帥達爾實業(yè)有限公司、義烏市春艷皮件廠、老市基村家庭作坊，2005年左右義烏市春艷皮件廠改為義烏市潔諾針織有限公司，2017年地塊內東側剩余農田清表平整，2018年浙江帥達爾實業(yè)有限公司拆除，2019年左右原帥達爾廠區(qū)建成廢品收購站，直至2023年左右拆除，地塊內東側原農田部分建成伏虎花園建設隊項目部，項目部僅進行生活住宿，不涉及生產(chǎn)，生活污染源生活污水接入周邊小區(qū)的市政污水管網(wǎng)，生活垃圾由市政部門統(tǒng)一清運。

二、調查布點與采樣分析：

根據(jù)《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤 污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）等文件，結合對調查地塊及相鄰地塊潛在污染源和污染物的識別判斷和地下水流向的分析，本次調查在地塊內共布設土壤采樣點位數(shù)12個（S1-S12），地下水監(jiān)測井4個（W1~W4），選取地塊外東側農田區(qū)域（地下水上游）1187m處1個場外對照點S0/W0點位，地下水點位與土壤監(jiān)測點位重合。共篩選出送檢實驗室土壤樣品地塊內50個（不包括平行樣7個）、地下水樣品5個（不包括平行樣1個）。

三、調查結果：

本次調查地塊土壤樣品六價鉻、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物檢測結果低于檢出限，其他因子銅、鉛、鎘、汞、砷、鎳、石油烴（C₁₀~C₄₀）、銻、鈷、釩檢出值均低于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值。鋅、鉬、鉈、鈹、總鉻、氟化物、錫檢出值低于《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（DB33/T892-2022）；硒、銀、甲基叔丁基醚檢出值低于《建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（DB36/T1282-2020）；鋇檢出值低于《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB13/T5216-2022）。pH值、石油烴C₆-C₉沒有評價標準，對比場外對照點，與場外對照點檢測濃度差距不大。

調查地塊地下水樣品關注檢測因子中pH值、色度、濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、耗氧量、鐵、錳、氨氮、鈉、亞硝酸鹽、氟化物、硝酸鹽、鎘、陰離子表面活性劑、鉛、鋅、鋁、總鉻、總銻、銅、石油烴（C₁₀-C₄₀）、鎳、總磷、石油類、硼、鈷、鉬、鉈、鈹、砷、汞、釩、鋇、錫均有不同程度檢出，其余均未檢出。

檢出的因子中除所有點位濁度、W2總硬度、硫酸鹽、鐵、錳、氟化物、鋅、鋁、鈷及W4錳外其余各項指標因子均低于《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標準、《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》補充指標中的第一類用地篩選值、美國EPA中Tapwater篩選值。總磷、石油類沒有相應標準，與對照點相比差距不大

濁度、總硬度、硫酸鹽、鐵、鋅、鋁屬于感官性狀指標及一般化學指標，不屬于《地下水污染健康風險評估工作指南》附錄 H 中的有毒有害指標。根據(jù)《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》中的（十二）規(guī)定：“經(jīng)調查，地塊僅地下水超標的，調查報告應當依據(jù)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》(DB33/T892-2022)，在調查報告中明確地下水污染健康風險。本地塊內地下水現(xiàn)狀及規(guī)劃均不用做飲用水，根據(jù)第一類用地下水暴露情景的暴露途徑分析結果，本地塊地下水中關注污染物錳、鋅、鈷、氟化物在第一類用地情景下，地塊地下水中錳、鋅、鈷、氟化物的非致癌風險危害商遠低于可接受危害商值1，地下水中錳、鋅、鈷、氟化物的風險可接受。本地塊地下水中關注污染物濁度、總硬度（以CaCO₃計）、硫酸鹽、鐵、鋁缺少基于人體健康風險的暴露途徑及計算暴露量所需的理化參數(shù)。因此本地塊地下水污染風險水平可接受，不需實施地下水污染風險管控或修復。

綜上所述，小江灘地塊（扣除義烏市徐昊工藝品）土壤檢出指標均滿足相關標準要求，地下水在不作飲用水及開發(fā)利用的情況下，本地塊不屬于污染地塊，地塊的環(huán)境狀況可以接受，可結束初步調查，無需啟動詳細調查，可用于城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)用地，不需實施地下水污染風險管控或修復。

附件：小江灘地塊（扣除徐昊工藝品）土壤污染狀況初步調查報告（公示稿）.pdf