根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起實施）第五十九條，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；根據(jù)《浙江省土壤污染防治條例》（2024年3月1日起實施）第三十六條，用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報告；同時根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)[2024]47號），本地塊屬于印染行業(yè)中搬遷企業(yè)的原址用地，屬于丙類地塊，且地塊原用途為工業(yè)用地，現(xiàn)規(guī)劃為商業(yè)用地/二類居住用地（B1/R2）、防護(hù)綠地（G2），屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）》居住用地（07）中的城鎮(zhèn)住宅用地（0701）及綠地與開敞空間用地（14）中的防護(hù)綠地（1402），其中居住用地為浙環(huán)發(fā)[2024]47號中的敏感用地，因此應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。

現(xiàn)將主要內(nèi)容公示如下：

一、基本信息

原義烏市晶妃針織有限公司地塊位于義烏市廿三里街道通寶路與開元南街交叉口西南側(cè)，地塊占地面積為2814平方米，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120.164944°，北緯 29.324600°。地塊東至開元南街，隔街為榮安棠樾住宅區(qū)，南至拆除廠房后的閑置空地，西至拆除廠房后的閑置空地，北至通寶路，隔路為義烏市望繡制衣有限公司、浙江爾友服飾有限公司。地塊原權(quán)利人為義烏市晶妃針織有限公司，現(xiàn)權(quán)利人為義烏市人民政府廿三里街道辦事處。

根據(jù)現(xiàn)場踏勘資料、人員訪談以及查閱歷史資料可知，調(diào)查地塊在1997年前為農(nóng)田，主要為周邊下朱宅村村民種植蔬菜，為自種自吃，化肥、農(nóng)藥使用量較少；1997年~2017年，調(diào)查地塊內(nèi)為義烏市晶妃針織有限公司，2018年，義烏市晶妃針織有限公司生產(chǎn)線搬遷后廠房閑置，2022年閑置廠房進(jìn)行拆除，至2023年，地塊內(nèi)廠房已拆除完畢，周邊道路進(jìn)行改道擴(kuò)建，地塊內(nèi)東北角建為道路，至2025年，地塊內(nèi)現(xiàn)狀仍為閑置空地、道路。

二、點位布設(shè)及檢測因子情況

（1）本次調(diào)查布點按照相關(guān)要求進(jìn)行，基于《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（環(huán)境保護(hù)部公告2017 年第72號）相關(guān)規(guī)定“原則上初步調(diào)查階段，地塊面積≤5000m²，土壤采樣點位數(shù)不少于3個；地塊面積＞5000m²，土壤采樣點位數(shù)不少于6個，并可根據(jù)實際情況酌情增加”，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合本地塊歷史使用情況及周邊區(qū)域的情況進(jìn)行點位布設(shè)，并結(jié)合地塊的采樣實際情況，最終確定本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)土壤采樣點位數(shù)8個（S1-S8）。本次調(diào)查地塊地下水采樣按照地下水采樣布點相關(guān)技術(shù)規(guī)范中布點密度的要求，在地塊內(nèi)布設(shè)地下水監(jiān)測井3個（W1~W3），2個場外對照點，S01/W01點位，位于地塊南側(cè)的農(nóng)田區(qū)域，距離本地塊最近距離543m，地下水點位與土壤監(jiān)測點位重合），S02/W02點位，位于地塊東側(cè)的農(nóng)田區(qū)域，距離本地塊最近距離880m，地下水點位與土壤監(jiān)測點位重合）。

本次土壤污染狀況調(diào)查在地塊內(nèi)原則上每個土壤采樣點位送檢4個不同深度的土壤樣品，采樣深度扣除地表非土壤硬化層厚度，原則上采集0~0.5m表層土壤樣品，0.5m~6.0m土壤采樣間隔不超過2m，不同性質(zhì)土層至少采集一個土壤樣品，具體間隔根據(jù)土柱變化情況（如土壤顏色異常）結(jié)合XRF和PID篩查數(shù)據(jù)選取土壤剖面樣品進(jìn)行監(jiān)測分析。

根據(jù)地塊歷史污染風(fēng)險情況、現(xiàn)場土壤顏色、氣味等性狀初步判斷，并結(jié)合現(xiàn)場PID、XRF的快篩檢測結(jié)果，共篩選出送檢實驗室土壤樣品地塊內(nèi)39個（不包括平行樣5個）；共送檢實驗室地下水樣品5個（不包括平行樣1個）。

（2）檢測指標(biāo)

所有采集的環(huán)境介質(zhì)樣品均送到實驗室進(jìn)行分析檢測，檢測項目包括：

土壤監(jiān)測指標(biāo)：

①基礎(chǔ)項：重金屬及無機(jī)物（7項）、VOC（27項）、SVOC_S（11項）

②特征項：pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）、總鉻、銻、硒、鋅、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、硫化物、鄰苯二甲酸二正辛酯

地下水監(jiān)測指標(biāo)：

①常規(guī)項目（35項，不包含兩項微生物）：色度、嗅和味、渾濁度、肉眼可見物、pH、總硬度（以 CaCO₃計）、溶解性總固體、硫酸鹽、鐵、錳、銅、鋅、鋁、揮發(fā)性酚類（以苯酚計）、陰離子表面活性劑、耗氧量（COD_Mn法，以O(shè)₂計）、氨氮（以N計）、硫化物、鈉、亞硝酸鹽（以N計）、硝酸鹽（以N計）、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、鎘、鉻（六價）、鉛、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、氯化物

②基礎(chǔ)項目（35項）：鎳、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯、硝基苯、苯胺、2-氯酚、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、?、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘

③其他（7項）：銻、石油烴C₁₀-C₄₀、總鉻、可吸附有機(jī)鹵素、2,4-二硝基甲苯、2,6-二硝基甲苯、鄰苯二甲酸二正辛酯

（3）評價標(biāo)準(zhǔn)

土壤評價標(biāo)準(zhǔn)：《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB 33/T 892-2022）中表A.2的“敏感用地篩選值”、《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值》（DB13/T5216-2022）中表1“第一類用地篩選值”、《江西省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB36/1282-2020）中表3的“第一類用地篩選值”。

地下水評價標(biāo)準(zhǔn)：《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）中的IV 類標(biāo)準(zhǔn)、《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》中附件5上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)中的第一類用地篩選值、美國EPA中Tapwater篩選值、城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)（GB18918-2002）。

三、調(diào)查結(jié)果：

本調(diào)查地塊土壤樣品六價鉻、硫化物、VOCs和SVOCs檢測結(jié)果低于檢出限，其他因子銅、鎳、鎘、鉛、砷、汞、銻及石油烴（C₁₀~C₄₀）檢出值滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值要求。總鉻、鋅檢出值滿足《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T 892-2022）中表A.2的“敏感用地篩選值”；硒檢出值滿足《江西省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)》（DB36/1282-2020）中表3的“第一類用地篩選值”；pH值沒有評價標(biāo)準(zhǔn)，對比場外對照點，pH值與場外對照點檢測濃度差距不大。

根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》 （GB36600-2018）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建設(shè)用地土壤中污染物含量等于或低于風(fēng)險篩選值的，建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險一般情況下可以忽略；通過初步調(diào)查確定建設(shè)用地土壤中污染物含量高于風(fēng)險篩選值，應(yīng)當(dāng)依據(jù)HJ 25.1、HJ 25.2等標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)技術(shù)要求，開展詳細(xì)調(diào)查。因此本次調(diào)查認(rèn)為，本地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值的要求，本地塊土壤污染風(fēng)險一般情況下可以忽略，無需進(jìn)一步開展地塊環(huán)境詳細(xì)調(diào)查，可直接用于后續(xù)的再開發(fā)利用。

本次調(diào)查地塊內(nèi)地下水樣品中無肉眼可見物，關(guān)注檢測因子中pH值、濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、耗氧量（COD_Mn法，以O(shè)₂計）、鐵、錳、氨氮、鈉、亞硝酸鹽氮、氟化物、硝酸鹽氮、砷、汞、鎘、鉛、鋅、鋁、銻、銅、鎳、石油烴（C₁₀-C₄₀）均有不同程度檢出，其余均未檢出。

根據(jù)地下水監(jiān)測結(jié)果，各監(jiān)測點地下水中pH值、濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、氯化物、耗氧量（COD_Mn法，以O(shè)₂計）、鐵、氨氮、鈉、亞硝酸鹽氮、氟化物、硝酸鹽氮、砷、汞、鎘、鉛、鋅、鋁、銅、銻、鎳等濃度均能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)；其中錳未能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)要求；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出值低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》中附件5上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)中的第一類用地篩選值，總鉻檢出值可以滿足美國EPA中Tapwater篩選值。

本地塊內(nèi)地下水現(xiàn)狀及規(guī)劃均不用做飲用水，根據(jù)第一類用地下水暴露情景的暴露途徑分析結(jié)果，本地塊地下水中關(guān)注污染物錳在第一類用地情景下，地塊地下水中錳的非致癌風(fēng)險危害商為2.96907E-09，遠(yuǎn)低于可接受危害商值1，地下水中錳的風(fēng)險可接受。因此本地塊地下水污染風(fēng)險水平可接受，不需實施地下水污染風(fēng)險管控或修復(fù)，本地塊不列入污染地塊名錄。

綜上所述，原義烏市晶妃針織有限公司地塊不屬于污染地塊，滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中所規(guī)定的第一類用地的要求，本地塊可結(jié)束初步調(diào)查，可用于B/R商業(yè)用地/二類居住用地、G2防護(hù)綠地開發(fā)利用，無需啟動詳細(xì)調(diào)查，不需實施地下水污染風(fēng)險管控或修復(fù)。

附件：原義烏市晶妃針織有限公司地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告（公示稿）.pdf